房贷主贷人和次贷人离婚后房子怎么分

现在很多年轻人结婚后开始买房，夫妻双方共同负担，压力会相应小一些。买房贷款时，这笔债务会归于谁的名下？夫妻贷款买房，本金贷款和次级贷款有什么区别？先说一下，看看你买房的时候是不是这样。

一、夫妻贷款买房的区别，主贷和次贷

就房产证的名字来说，这个和它没关系。房子还是夫妻双方共有。当然，还款的义务也是双方共同承担。另外，在征信报告上，债务属于主贷款人名下。据悉，新版征信报告发布后，为了防止假离婚买房，次级贷款人的征信报告也会显示这笔房贷债务。

二。主贷款人有什么要求？

1.征信好：虽然房贷会依赖夫妻双方的征信，但最重要的是以主贷款人的征信为主要评估标准。如果你知道自己的征信不好，就不要去尝试，让你的配偶带头。

2.收益高：银行在审核贷款申请时，肯定会考虑客户的还款能力。收入高，自然批的金额就高。

3.看户籍：由于各地政策不同，本地人的优惠政策更明显。所以，这是买房时要考虑的。

以上是边肖关于“夫妻买房主贷与分贷的区别，主贷人应具备哪些条件”的一些看法。一般来说，债务由夫妻共同承担。如果离婚后房子判给一方，另一方记得进行债务变更，解除自己的还款义务。

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