房贷被拒的情况多不多(房贷容易被拒吗)

买房确实是一件痛苦又快乐的事情。买房是一件幸福的事，但是买房的过程比较麻烦，尤其是申请房贷的时候。向银行提供信息并非万无一失。有些人可能无法申请贷款。无抵押审批的可能性有多大？让我们来看看！

房贷审批失败的可能性：1。事实上，如果你符合贷款条件，通常会获得贷款。如果你的个人信用记录、还款能力、提前还款都符合，那么你就可以申请贷款，审批失败的可能性比较低。

2.个人信用调查是获得贷款的先决条件。通常银行会审核贷款人5年内的贷款记录，2年内的信用卡记录。有些银行会长期进行信用调查。如果借款人累计逾期3次或6次，属于严重不良信用报告，会被银行拒绝受理。

3.借款人的还款能力主要体现在四个方面：家庭收入、家庭纯收入、家庭金融资产和其他资产。通常月收入和月供的关系是月供不超过月收入的一半。

房贷本来就是抵押贷款，审核比较松。所以只要初审通过，只要后期回访没有问题，那么接下来就是正常放款了。

一般在申请房贷之前，信贷员基本都会先对你的资料进行评估。如果没有问题，他会向你提交抵押申请。如果有问题，信贷员会提醒你，给你一个合理的建议。比如你的流水小，但是你的月还款额比较大。这时候信贷员会建议你找担保人，这样抵押率会很高。也就是说，如果你的信用报告中有大笔债务，信贷员会要求你先偿还一部分贷款，或者在提交你的抵押贷款申请之前减少信用卡债务。所以在房贷前期，信贷员会提前给你把关，这样初审之后，基本不会被拒。

但是，有些信贷员不是很负责。他们只会帮你提交申请，不会核对你的信息，也不会给你任何建议。这样抵押率会很低。所以我劝老铁路人在申请房贷的时候多和信贷员沟通。提前把打印好的征信报告发给对方看看。如果对方说没问题，那就提交房贷申请。但是，如果你需要减少你的债务，你应该按照信贷员所说的尽量减少到最低水平。比如可以提前结清一些贷款，减少信用卡的债务。这样一个月后，信用报告更新后，再提交房贷申请，通过率会很高。基本上初审通过后，基本不会再被否决。

经过初审，被拒的概率很小。除非，第二次审核的时候，发现你的大数据有问题，征信和之前提交的不一样。出现异常情况后，有可能初审后被驳回。否则初审通过，银行基本正常回访。如果总行回访没有问题，并且与申请表上填写的信息一致，那么最终审核通过后，对方会直接告诉你大概的放款时间。所以房贷初步审批后，基本上即使审批通过，被拒的可能性也很低。

一般房贷会审核两次，主要是审核客户的资料，有没有过度改动。如果两次审核结果一致，那么就安排贷款。而且二次审核不是针对所有客户的，也是针对他们的。只有部分客户会被随机选中进行第二次审核。比如你申请房贷的时候，你的信用卡几乎无债一身轻，但是经过初审，你信用卡的资金马上就被刷光了。然后当你被银行二次申请发现的时候，很容易被拒绝。所以房贷刚通过审核，最后不要动信用卡里的资金。最好等按揭贷款了再用。

所以，综上所述，房贷一审过了，基本就算过了。接下来就是等贷款了。但是，初步审核后，不要马上申请信用卡或贷款，因为房贷银行可能会进行二次审核。如果你在征信中发现大量关于申请信用卡和贷款的查询，就会导致房贷被拒。