西安不限购区域哪里买房好(西安不限购区域楼盘哪个好点)

2022年1月21日，新一年第一批价格公示在Xi市高陵区4盘举行，分别是粤西公馆、桂悦公馆、龙江秀水花园二期、颐和史圣。除了月溪府5栋的房源数量没有公示外，一共547套。

其中悦玺府是纯新盘的首次价格公布，其他都是老盘推。从产品类型来看，包括高层、小高层、别墅等。有很大的选择余地。

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公示项目详情

桂悦府

该项目位于Xi高陵区泾河工业园(北区)桑军大道西侧，占地面积68666，规划总建筑14栋。本次项目公示毛坯房，层高5层，面积50-86，公示均价8513元/。这样的小户型房子在市场上太少见了，适合在高陵投资或居住的人。

配套设施方面，项目位于地铁10号线桑家村和刘胜村附近，后期交通便利。离Xi安经纬体育中心不远，龙湖物业的引入是一大亮点。但是优质教育资源少，主要是农村学校。

龙江秀水园二期

位于高陵区泾河工业园泾渭三路，区域内相对成熟。位于长青街南侧、经纬三路东侧、渭河北岸。项目北侧为长青医院。最近的学校是经纬镇西营中心小学，周边商业成熟，但目前没有地铁规划。

本次项目公示1#楼共116套房源。产品为小高层建筑，总高度17层，毛坯交付。面积范围92-142，均价约8543元/。

颐和盛世

该项目是高陵一个销售历史悠久的楼盘。此次公布44#、45#、46#楼价格，均为四层住宅，共40套房源，面积151-173，均价约9206元/。

项目选址有一个很直观的问题。东侧靠近包茂高速公路，西侧靠近颜夕高速公路和汉阳陵，可能会受到噪声的影响。

位于高陵区泾惠十四路（桑军大道）和渭阳五路十字东北角，项目此次为纯新盘首次进行价格公示，也是四盘中唯一的精装产品。

悦熙府此次公示了1-7#楼的价格，其中1-5#楼为小高层产品，均价上万；6#和7#楼为高层，均价在9000元/㎡以上，价格在四个项目中最高。

项目离桂悦府不远，距离地铁10号桑家村和绳刘村站点很近，交通便利；但缺点也明显，就是没有优质的教育资源。

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区域在售项目

高陵区目前已有融创、中南、奥园、当代、振业等多家品牌房企投资布局，还有本土小型企业开发的项目，去化状况整体良好，不少项目已清盘。目前区域在售楼盘还可以关注这些：

振业泊樾府

项目位于陕汽北侧规划路以南、渭华路以西，为国企开发商打造，楼盘品质在高陵来说很不错。项目占地面积41亩，总户数521户，容积率2.48，绿化率35%，共规划8栋住宅，主力户型为125-156㎡。

周边配套齐全，虽周边目前无地铁规划，但公交线路众多，有328、318、318区间、泾渭快线2号线等，出行不成问题；学校方面有西安长庆、金色摇篮幼儿园、经开二幼、经开二小、经开二中等。

奥园誉峯

项目位于上林二路高陵医院对面东南侧，共规划7栋楼，其中32F高层4栋，17F小高层2栋，13F小高层1栋，共1700户，主力户型为105-140㎡。

该项目为高陵老城区唯一的品牌开发商项目，周边配套不错，商业、学校应有尽有。但项目整体密度较大，楼间距小。

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高陵楼市

从去年起，高陵无论是土地市场还是销售市场，表现都十分不错。因为不限购，高陵也成了没有购房资格的人买房的首选地之一。

整体来看，高陵楼市两极分化较为严重，品牌开发商与小开发商几乎对半开，当有品牌开发商产品入市的时候，区域总体成交量上升非常明显。当小开发商楼盘开盘时，成交量很低迷。总体来看，区域市场需求量是有的，但需要好的产品！

除了区域目前已入驻的品牌房企外，去年7月，万科、金地与大悦城高溢价摘地高陵区。同月，万众集团正式官宣，将携标杆产品系【玫瑰园】进驻高陵。这对于高陵来说，是很重磅的好消息，品牌房企的入驻对于区域的意义不止是房价的变化，更是对于区域发展前景的肯定，也为高陵区产品迭代以及人居环境的提升带来希望。

环顾西咸以及临潼等区域的房价，高陵目前仍处于大西安市场的价格洼地，房价9字开头，大多徘徊在万元之下，但随着更多名企入驻，房价攀升也是必然的事情，没有购房资格且在周边生活或者工作的人可以考虑早日入手！

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