什么叫经济适用房 经济适用房标准？

浏览次数：4848时间：2022-03-29 10:30336011作者：乔

什么叫经济适用房

经济适用房是什么意思？

经济适用房标准？

经济适用住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房。该计划由国家统一发布。一般是行政划拨土地，免土地出让金。各种审批费用减半。政府指导价和销售价格按照保本微利的原则确定。

与商品房相比，经济适用房有三个显著特点：经济性、经济性和实用性。是具有社保性质的商品房。

一、什么是经济适用房？

经济适用住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房，是具有社会保障性质的商品住房。计划由国家统一下达，土地一般由政府划拨，免收土地出让金。各类核定收费减半，销售价格实行政府指导价，按照保本微利的原则确定。与商品房相比，经济适用房具有经济性、经济性和实用性三大特点。

我国保障性住房建设始于1994年。当时建设部、国务院房改领导小组、财政部联合下发了《城市经济适用房建设管理办法》号，对保障性住房的认定、资金来源、成本、价格等都做了相关规定。经济适用房正式进入人们的视野。2004年，国务院发布《经济适用房管理办法》号文，对保障性住房的各个方面做出了新的规定，保障性住房进入快速发展期。但在2007年，《经济适用房管理办法》进一步修改，限制了经济适用房的投机行为。

二、什么样的人可以申请保障房？

以北京为例。

3申请保障性住房的家庭，年收入不得超过45 300元，人均住房面积不超过10平方米，家庭总资产净值不超过36万元。申请人必须在本市注册满3年，且年满18周岁。如果是单身家庭申请，申请人必须至少30岁。

补充：经济适用住房购买标准

人均住房面积必须在10平方米以下。

1家庭年收入必须在22700元以下，家庭净资产总值必须在24万元以下。

家庭年收入必须低于36300元，家庭净资产总额必须低于27万元。

3家庭年收入必须在45300元以下，家庭总资产净值必须在36万元以下。

4家庭年收入必须在52900元以下，家庭净资产总额必须在45万元以下。

5家庭年收入必须在6万元以下，家庭净资产总额必须在48万元以下。

家庭成员之间应存在法定赡养关系，包括：

1.配偶。(不管户口在不在本市，都可以家属身份申请)

2.父母(申请北京市外家庭成员户口，且父母年满50周岁且无其他子女的，可与北京市子女共同申请，申请时应提供独生子女证或其他子女已故证明。)

3.未成年儿童；

4.因残疾或重大疾病不能独立生活的成年子女。

5.父母双亡，祖父母或外祖父母为监护人，或成年但未成年的未成年人。

能独立生活的孙子孙女。

6.符合申请条件的成年子女也可以与父母作为申请人或共同申请人一起申请，但以后不得单独申请。

7.其他人员应根据本条原则和相关程序确定。

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