联合办公空间是一个怎样的行业(联合办公空间设计概念)
移动办公正在减少固定办公空间的必要性，移动技术也改变了办公空间的提供方式，从而使得一些独特的联合办公空间出现巨大的市场需求。权威机构预测，未来几年，联合办公的市场需求将比目前的规模翻一番。
联合办公发展迅速。
一种叫做联合办公的灵活办公空间越来越受到市场的关注。
记者通过搜索引擎发现，联合办公已经成为近一段时间的热词。在百度输入关键词“联合办公”，可以得到700万次左右的搜索。
索结果，较同样具有办公属性的“众创空间”370万个搜索结果而言，几乎要高出整整一倍。 所谓联合办公，是一种新近发展起来的办公物业，其初衷是为了降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等。
从很大程度上来说，联合办公属于“舶来品”。据了解，最早的联合办公空间租赁机构WeWork于2010年创立于美国纽约，目前在全球30多个城市拥有100 多个空间。其在中国的第一家办公点位于上海的延平路上，开业2个月后入驻率就达到 100%。
联合办公在国内的历史并不长，在2015年之前，国内只有几家独立的联合办公空间。不过在最近2年内，尤其是国家提出“大众创新、万众创业”之后，联合办公开始在中国的一线和重点二线城市迅猛发展。来自高力国际的统计数据显示，目前北京有860家联合办公中心，上海为235家。高力国际华东区办公楼服务高级董事吴群表示：“中国一线城市和重点二线城市的办公需求强劲，来自于成熟企业和初创型公司的办公需求共同作用使得中高端联合办公市场前景被看好。另外，为应对经济的不确定性，跨国公司对办公空间灵活性的需求也越来越高，也在一定程度上促进了联合办公行业的发展。”
联合办公受到了资本的关注。据了解，北京联合办公租赁机构无界空间在近期获得了由信中利领投、经纬中国跟投的近亿元A+轮融资，此外，国内联合办公品牌如梦想加、WE+联合办公空间、酷窝COWORK等都获得了数额不等的融资。
是谁中意联合办公
陈先生创办了一家服务于金融行业的网络公司，公司刚刚起步时只有4个人，他把办公地点放在了位于黄浦区的一个联合办公空间里。之所以选择这样的办公空间，陈先生解释说主要是考虑办公成本较低，另外他和合作伙伴都喜欢宽松的办公环境。
像陈先生这样的创业者，是联合办公空间的主要需求群体。据了解，联合办公租赁机构裸心社（Naked Hub）目前约有9000 名社员，主要为不需要坐班的自由职业者、中小型企业。这种类型的需求群体一般为1～10人企业，大多需要小型临时办公场所，类似于“商务中心”和“服务式办公室”空间，如在国内发展得比较成熟的机构有无界空间（中国）等。
但如果认为联合办公空间仅仅只是服务于创业者，那就大错特错了。据了解，在WeWork的客户名单中，就有微软、通用电气、三星这样在国际上响当当的世界500强企业；此外，裸心社也吸引到了像美国运动相机厂商GoPro、WPP集团这样的跨国大公司。
高力国际在一份调查报告中指出，目前涉及15个或以上工位的交易占总交易量的35%，较之两年前的12%，有了大幅增长。高力国际有关人士分析指出，这是因为在过去几年企业对于灵活办公空间的需求发生了巨大的变化，在初创公司员工队伍及资金增长的驱动下，联合办公空间概念席卷亚太地区，很多运营商开始将目标从初创企业转向跨国公司，因而交易规模大幅增长。
高力国际同时认为，这种趋势还会持续。灵活的办公空间对跨国企业的吸引力在于，这种创新的办公方式能够营造更加具有协作性的工作环境，协助跨国公司吸引并留住人才，实现创新和人才的融合。同时，与固定办公空间相比，使用灵活办公空间平均能够节约25%的成本。短期来看，高力国际预计将有更多的跨国企业把一些特定部门搬进灵活办公空间，比如数字、创新或技术团队。
未来市场如何发展
联合办公的发展前景如何？未来又会朝什么方向发展？
机构认为，联合办公未来将会保持快速增长态势。根据高力国际发布的《2017年灵活办公空间展望报告》数据显示，随着租户对办公空间灵活性的要求日益增强，联合办公空间将保持每年30%的增长率。到2030年，30%的办公空间将会是联合办公空间，跨国公司或将成为联合办公空间的主要用户。
有预测认为，未来联合办公占办公市场的比重会不断扩大。到2020年，联合办公空间会占到办公市场的7%～10%，到2030会增长到30%。而目前，这个占比在北京是2.3%，在上海是5.0%，因此国内联合办公还有很大的发展空间。
不过也业内人士指出，目前有部分联合办公空间达不到联合办公的要求。墨社创始人兼CEO张帆表示，有些联合办公空间大部分是集中式共享办公而已，并没有联合办公必须具备的协作办公的内涵，也就是社区现象。“除去社区现象的联合办公空间，就像群租房一样，大家虽同在屋檐下但相互不会来往，更不可能‘联合’。”他说。
未来联合办公将会如何发展？业内人士指出，社区化是这种办公物业发展的一个重要方向。张帆表示，联合办公首先应该是一个办公场所，必须能办公，有固定的办公区域，有基础的办公设施：WIFI、打印以及会议室。但它又不是一个简单的办公场所，而是应该挖掘其内在的社区价值，并在服务方面进行再次提升。
从未来发展趋势来看，联合办公先从一线核心城市发展，然后扩展到二线城市。如广州本土联合办公社区品牌“酷窝COWORK办公社区”与“WE+联合办公空间”宣布合并后，表示会将空间版图拓展至二线城市如杭州、乌鲁木齐等。