南宁公积金贷款计算(南宁公积金贷款额度怎么计算)

不知道什么时候开始的。购房者和开发商形成了对立。购房者：等房价低了再买房吧；开发商：在房地产利润低的时代，我们也很难。

各有各的苦衷，购房者遇到的各种不满通常都会把矛头指向开发商。

现在市场开发商也很难，不能降价太多(政策不允许)。为了回笼资金，他们可以想出各种招数。

只要你想买房，什么都可以说。这一次，你会和你的“对立”开发者变得友好。

01

疯狂的首付分期，免息的那种

最近我姐看上了一个粉丝。他说自己首付不够，对看房没有信心。

现在开发商优惠政策多，也许可以“上车”，于是随便看了几个楼盘。

在五象地产，房子看着很满意，各方面都满足了自己的购房需求。

最后算完购房计划，看着上面的首付，他沉默了，无法正常达到。

“我的首付不够，”他害羞地对置业顾问说。

“多了多少？”？置业顾问问他的时候，他也不回答。他可能害怕被嘲笑。“没事，大胆说出来，看看能不能解决，”置业顾问说。

他说还差18万，首付40万，差的不是一点点。

然后，置业顾问推出了该楼盘的首付分期政策，开发商贴息一年，即购房者免息。

这个粉丝，结合自己的资金，表示可以在一年内偿还剩余的首付。当他没想到有足够的钱买房子时，他有点吃惊。

首付分期并不陌生，而在过去，对购房者的资质要求很高，利息也高.首付只是一个噱头。

目前首付分期可以分一至三年。开发商贴息，有的贴息长达一年半。光利息就高达10%。一般购房者买不起，开发商帮你贴息。

02

首付不够，补贴给你

以上首付分期只是为了缓解你的资金压力。

对于，首付真的不够，没办法在一两年内凑够。买房子我都不敢想。

而且开发商敢想敢帮你补贴首付。我认为这是最有力的优惠政策。

五象新区的几个楼盘都推出了这个优惠政策，比如大唐院子、客天下幸福会、大唐中南紫云印象等。

假如首付20万，开发商通过其它形式向你补贴10万现金，那么你10万就能买房，不需要补足其他首付，只需支付以下月供。

如果首付10万还是有压力，也可以申请分期，最低首付2万就可以买房。

这波操作，前所未有，开发商想尽办法，帮你降低购房门槛，,你不敢想，开发商敢想，也做到了。

03

又能公积金了，支持组合贷

公积金是很多购房者的痛，类似于装修。大部分楼盘不支持公积金贷款。

市场冷淡期，公积金回来了。

南宁公积金最多只能贷60万，对于总房款来说比较尴尬，所以需要组合贷款。

以前开发商拒绝组合贷款，公积金放款慢，组合贷款流程繁琐。

现在为了成交，各种门槛都降低了，支持组合贷款的楼盘也多了，一些地段的优质楼盘也多了。

在购房计划中，组合贷款的算法再次出现。

有公积金的话，不要怕看房。相反，你会变得很受欢迎。

缴纳公积金的一般是事业单位、大型企业、国企等。这些购房者收入稳定，抗风险能力强，受到开发商的欢迎。

如果你是公积金缴纳人，你现在就是开发商眼中的优质客户。借此机会用你的公积金。

04

送得更多了，开发商大方起来

卖房子不给东西，卖房子都不好意思。送冰箱、电视、洗衣机都是小儿科。

你想寄什么？

金科诚，一辆送外卖的，还有一辆欧拉车。

派辆车来

阳光城，龙光，潭影河畔，天境，交45年物业费，这样到老不用交任何物业费。是什么样的？

送物业费

融创九熙府送黄金，价值8.8万，同时还送车位。

一粉丝打趣地跟叨姐说，想在融创九熙府买套婚房，现在送黄金，感觉结婚彩礼钱省了，用黄金送丈母娘，挺有面子。

送车位变得比较常规了，另外更多你想不到的礼品出现，五花八门，价值也不低，10万左右。

05

你在看热闹，开发商在渡劫

市场受拙是不争的事实。

为了抢客户，开发商也是拼了，一波又一波的特价房，各种购房优惠政策，礼品等，看着真是眼花缭乱。

购房者观望情绪重，在等着更大的降幅，在一旁看热闹，开发商却是在渡劫。

或许你会问，既然这么难，直接降价呀。

不是你想降就能降，超过一定折扣数，不能过网签，楼市调控是要求“稳房价、稳地价、稳预期”，稳房价意味着不能大涨，也不能大跌。

另外，开发商也降不起，拿地成本高，已经好几个高价地项目贴着地价卖。

难熬的开发商，楼盘优惠将会持续，请随时做好捡漏准备。