每年要交多少房产税(房产税一年要交多少)

2022年1月7日，国家税务总局和自然资源部联合下发《国家税务总局自然资源部关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知》号文件，要求2022年底前，全国各市县税务部门和自然资源主管部门要实现不动产登记涉税业务全流程信息实时共享。

看似只是一份不起眼的部门协作文件，实质上却有着重大的战略意义：

第一，这种信息共享为未来开征房地产税做了技术和数据准备。此次要求彻底共享所有关于不动产的详细信息，主要包括权利人、身份证号、共有人、不动产单元号、位置、面积、交易价格、权利类型、登记类型、登记时间等不动产登记信息等所有必要信息。有了这种信息共享，房地产税开征的最后一道屏障将被彻底打破。按照这个时间表，房地产税会在2023年大规模试点吗？我们拭目以待。

第二，这个信息共享为以后金税第四期做铺垫。第四税期的核心监管手段是大数据，尤其是税务数据等相关数据的开放。这不是彻底的开放吗？今后涉及房地产的一举一动都在税务部门的实时监管之下。

第三，这种信息共享为所有与房地产相关的其他税费堵住了漏洞。目前，实践中与房地产相关的税种有三种：

1.房地产转让中的增值税、土地增值税、所得税(个人或企业)、印花税；

2.房地产租赁中的增值税、房产税、所得税(个人或企业)和印花税；

3.持有不动产的房产税(企业缴纳，个人不缴纳)和土地使用税(企业缴纳，个人不缴纳)。

在实践中，由于信息不完善和监管不到位，实际上很多交易都没有缴纳全部税款。这种信息共享将为税收征管堵住最后的漏洞，真正实现大数据的力量。

附：文件全文