五证不齐全的房子烂尾了怎么办(五证齐全的房子烂尾,最后怎么了)

很多人辛辛苦苦了大半辈子买了一套房，却由于基础知识的缺乏，不小心买了手续不全的房子，可能要走上诉讼之路。所以我们在买房的时候，首先要明白五证是怎么回事。

1.《国有土地使用证》，由市计划委员会签发。这个证书意味着开发商拥有这块土地的使用权，同时也告诉了这块土地的使用年限，比如住宅用地70年，工业用地50年，商业用地40年等等。

2.《建设用地规划许可证》，这个证明也是市计委出的。如果没有这样的证明，就说明土地使用是违法的。开发商建房必须符合城乡规划范围，不得任意建房。比如这个区域主要是规划住宅。如果开发商想在这里建厂，是不允许的。所以这个证书也很重要。

3.《建设工程规划许可证》此证由城市规划行政主管部门签发。这是在确认建设项目符合城市规划要求后，才颁发的合法证书。如果没有这个证的施工单位，那么这个工程建筑就是违章建筑，无法取得房地产权属证书。这是一个非常重要的证书。有的开发商，没有这些证，可能会跟购房者说能拿到房产证(现在是房产证)，肯定是在骗你。记住，一定不要贪心，没有考虑到这个证书的重要性。

4.《建筑工程施工许可证》这是市国土资源和房屋管理局签发的。通常开发商自己盖不了房子，得找包工头来盖。而且盖房子的团队很重要，跟工程质量和房子质量有很大关系，直接关系到购房者几十年的居住质量。如果你没有这个证明，房子以后会有麻烦，所以为了避免以后这个麻烦，那么，你可以在买房前看看这些证明，以后的生活可以少吃点点心。

5.《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局签发。这个大家应该不陌生。平时听到最多的就是预售许可证。为什么是预售？因为现在的房子基本都是高级房，而且你搬进去可能还需要一段时间。

当然，之所以有这么多证，是为了保护我们老板姓的权益。毕竟买房是件大事，各方面都需要慎重考虑。