房产证丢失会不会被别人利用(房产证丢了会被坏人利用吗)
1.房屋所有人携带本人身份证原件及复印件一份,本人到当地房管局办理房产证挂失登记。
2.如果本人不能参加会议,需要提供经过公证的授权委托书,并当面提交挂失证明申请。
3.房地产档案馆核对档案,出具房地产权属证书。
4.向当地房管局指定的报纸申报原房产证作废。
5.原房屋所有权证书抵押未解除的,还要求抵押权人出具原同意书补充证明。
6.报纸声明原房产证作废六个月再办补领证登记手续。
7.经批准补发产权证的,申请人凭登记回执领取产权证。
房产证丢失的危害有哪些?
1.不能买卖。房产交易的最终交易标准是产权过户,但如果没有房产证,是无法办理房屋过户手续的。
2.不能抵押。许多人用他们的房子作为抵押,从银行或其他信贷公司借钱。用房子做抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或者信贷公司都不会轻易贷款给你。
3.不能租。如果出租房屋没有房产证,双方发生纠纷,出租人的合法权益无法得到保障。
4.合法权益得不到保护。房屋产权与他人发生纠纷时,房产证是重要的权益凭证。只要房间里写着你的名字,你的权益就能得到尽可能的保障。
5.拿不到赔偿。如果第一天遇到拆迁补偿,购房者可能因为没有房产证而拿不到补偿。
6.不能办理继承或捐赠。房屋赠与或继承时,如果要办理公证手续,必须出示户口本等材料,相关部门才会批准。不然工作人员不同意,你不能办理赠与或者继承,会影响以后的房子权益。