上海哪个小区房价最贵(上海市房价最贵的小区)

上海是中国的经济、贸易、金融、航运和科技创新中心，经济发达，随之而来的是超高的房价。在电视剧《最后的浪漫》中，女主角姜曾经说过一句著名的台词：“住在复兴路我感觉不到多少幸福。”我不是土生土长的上海人，或者说我不太了解上海的房价。你可能不知道这句话的意思。知道上海最贵的房子不是在陆家嘴或者黄浦江，而是老城区的老别墅。

在上海，有5000套左右的老房子，动辄高达几十万平米，市场均价40.1万平米。孙俪主演的电视剧《安家》也有这样一个桥段，里面有一个很有名的房子叫“龚家花园”，占地几千平米，售价高达1.5亿。按照上海市区单位年收入11.4万元左右计算，大部分工薪阶层想买这样的房子需要工作1315年。

不要以为这只是电视剧里的桥段，现实世界可能比这更残酷。可以看看以下八大关别墅的价格，几千万是很正常的价格。网上甚至有讨论说上海老洋房标价上亿，这不是空穴来风，而是真实存在的。

要说是上海中式住宅中的佼佼者，也是属于颜氏园林的。颜佳花园建于1920年，占地5400多平方米，大约相当于一个足球场。人民花园位于愚园路669号，目前估值超过10亿元。上海大隆机器厂的创始人严玉堂曾在此居住，其子严晚年还会邀请许多商界大亨在此聚会。2009年，一家互联网公司的CEO曾在这栋老洋房的拍卖中加了2.8亿，随后一路走高，升值幅度更大。

同样，不仅颜佳花园也贵，武康大厦也贵。在周冬雨和金城武主演的电影《喜欢你》中，有一个男女主角一起坐在武康楼看日出的场景。该建筑建于1924年，是上海第一座阳台式公寓建筑。网上报价均价已经超过13亿。

贫穷限制了我们的想象力。如此昂贵的外国建筑对我们来说当然是不能接受的。那么谁住在这些房子里呢？在旧上海，这些没有出息的老房子的主人，都是张学良、蒋介石这样的权贵，或者是严父子这样的商人。到了现代，这些老房子已经被一些企业接受了。作为公司的办公场所，很有格调，很有个性。郭敬明创办的最著名的文化公司位于上海静安区的三个独立住宅之间。

有些人甚至把这些房子作为炒房的资本。很多不差钱的投资者，买这些老房子都是以稀为贵。反手卖掉它们，可以说是一种收益率极高的投资。当然，除了商业利益，有些老房子是政府控制的，作为餐厅、展览馆、博物馆等公共场所，让普通人有机会接触。

为什么这些老房子这么贵？除了很大的历史价值，最重要的原因是地段很好。徐汇区旧房数量最多，约占39%，其次是长宁区、黄浦区、静安区。这些地区曾经是公共租界和法租界，历史悠久，交通便利，基础设施完备。在老上海时期，它显示了上海的优雅，即使在今天这些地区也是黄金地段。

如何看待上海的老房子，总是标价上亿？欢迎在评论区下面和大家一起探讨！

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