房贷55万要多少流水房贷流水不够怎么办(贷45万需要多少流水)

“我的月薪只有4000元。我能买房吗？”不止一次被身边的人问到。其实很多人都有很强的买房欲望，需求也比较旺盛，只是缺钱。而且他们不知道买房的流程，不知道需要准备多少钱，也不知道贷款的事情。#能贷多少钱买一个月60万的房子？#

忽略一线城市。事实上，在二线以下的城市，仍然有大量的人工资在4000元左右。他们努力工作，争取一线岗位，希望能在一个城市扎根。他们想要的房子不需要很大，也不需要位于闹市区。他们甚至会考虑空置房，但那是他们对“避风港”的追求。

贷款60万买房是个什么样的账户？首先60万的房子，三成首付18万，剩余贷款金额42万。这里有一个计算方法：

商业贷款(商业贷款基准利率4.9%)，30年期等额本息贷款，月供2229元。

公积金贷款(利率3.25%)，贷款30年，月供1828元。

根据银行的贷款审批会要求流水2-2.5倍，也就是说需要3656-4458元不等的银行流水。首付够了，可以贷款买60万的房子。

而且如果有公积金，贷款下来后可以申请公积金返还月供。假设你用500元买了公积金(公司出一半，你出一半)，相当于月供1578元。

如果有地方住，直接把房子租出去。只要租金超过1578元，那么这个房子就是赚钱资产，每个月都能给你带来正的现金流，也就是赚钱。

退一步讲，其实月供范围在1800-2500元之间，月薪4000元是可以承受的，只是手的松紧程度而言。另外，无论是自住还是想享受城市发展的红利，买房早比晚容易。

当然，如果你钱少，月薪低，只要有需求，可以想办法从总价低的房子入手。如果不想压力那么大，可以租房子。其实只要你算算月供和房租的差额，考虑一下生活和工作圈子，你就会有自己的判断。

月薪4000元呢？每个人都在不断进步，不断进步。只要有目标，就会去追求，有理想，就会去实现。欢迎给我留言，说说月薪和住房的故事，也说说什么样的住房是生钱的资产，什么样的是耗钱的资产.