工资到手6000房贷能贷多少(工资2000能贷多少房贷)

房贷是“越长越好”还是“越短越好”？老校长透露：选错了等于白送钱！这几年房价涨了不少。虽然在2017年12月达到顶峰后没有再暴涨，但热点城市房价不降反升，一直处于高位震荡，让很多想买房的人望而却步。现在买房不仅要面对首付的压力，还要面对房贷的压力。很多人弥补首付，都是通过银行按揭贷款让梦想成真。毕竟80%的家庭都是普通家庭，无论是公积金贷款还是银行按揭贷款都买不起全款的房子。

那么在办理银行贷款时，我们经常会遇到这样一个问题，就是房贷是“越长越好”还是“越短越好”？目前一般贷款期限为10年、20年、30年。贷款期限长，利息要求高，但是每月也比较轻松。如果选择20年，每个月可能需要还房贷5000元，但如果选择30年，只需要还房贷3000元。对于这些问题，很多人在买房时都很纠结。某银行老行长透露，选错了就白给钱给银行。

买房办理房贷的时候，银行经理会告诉你有两种还款方式，一种是平均资本；二是等额本息。两种还款方式各有特点。一个是付出越多，付出越少，压力越小。一种是定额，适合收入稳定的人。无论哪种还款方式，适合自己的才是最好的，因为每个人的实际情况都不一样。一般来说，由于直观和简单，银行经理会建议等额本息还款。老行长建议，房贷期限还是要看个人。虽然你做了一个错误的选择，但是利率增加了很多，也就是说白白把钱给了银行。

在期限的选择上，如果购房者经济条件好，资金充足，那么肯定是选择贷款期限较短的那种最好，因为这种方式支付的利息是最少的，尤其是对于炒房者来说。如果资金充足，贷款期限越短越好，因为支付的利息越少，获得的利润越大。但在资金不足的情况下，需要选择期限较长的贷款产品，如20年或30年。否则每月还款额超出自己的能力，容易出现“弃房断供”现象，容易引发系统性金融危机。

如果你是刚需买房，按照银行的规定，每月房贷额度不能超过你工资收入的一半，也就是说，如果你的工资是每月6000元，房贷必须控制在3000元以内。这种情况下，只能选择适合自己的房贷产品。如果是公积金贷款，想贷多久就贷多久，因为公积金贷款一般在3.5%以内，这也是个人能贷到的最低利率。要知道商业银行贷款一般都在5.5%以上。只要是公积金贷款，完全不用关注期限，也不用考虑提前还清房贷。

如果是商业贷款，考虑这个问题就好了，因为商业贷款的利率是公积金贷款的两倍。理论上讲，贷款期限越长，利息越多。我们需要考虑自己的经济条件。如果我们有充足的资金和稳定的收入，我们可以选择10年期。反正只要10年，房子就是你的了，解放了。比如我们2000年买的房子，你可以选择10年。如果选择20年，利息可能翻倍。

总结：房贷是越长越好，还是越短越好，这个要看购房者了。对于炒房者来说，还是做空为好。如果只是有需要的家庭，最好是长的，因为生活压力没那么大。比如按照人群来说，你应该选择10年期，但是你选择了20年期，利息翻倍，相当于白把钱给银行了。