房贷限年龄吗(房贷限制年龄吗?)

1.银行贷款是有年龄限制的。一般规定借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力。男性最高贷款年龄为60岁，女性为55岁。

2.借款人申请住房抵押贷款或抵押贷款时，贷款期限的现年龄不得超过银行贷款年龄限制，即男性60周岁，女性55周岁。

3.贷款机构对借款人的年龄有一定的限制，不同的贷款机构有不同的要求。但相对于贷款公司，银行对借款人的年龄要求略低。具体我们以个人无抵押贷款产品为例。

4.花旗银行幸福时光贷款要求借款人年龄在18-55岁之间才能申请；工行规定借款人年龄在18周岁(含)至60周岁(含)之间。信宜宜人贷对借款人的年龄要求在22-55岁之间；常恒汇成工资贷规定借款人年龄在22至60周岁之间。

5.所以大家在申请贷款之前一定要明确贷款要求，然后根据自己的实际情况做出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。

按揭贷款的年龄限制是多少？

如何正确贷款买房？

1.如果你的房子总金额大，贷款也可以是公积金和商业贷款混合贷款。现在五年多了，公积金贷款利率3.5%，商业贷款利率4.9%。商业贷款利率不同城市会有小幅优惠。

2.尽量借的时间最长。能借30年就借30年。如果能找到每年高于6.15%的投资，就不用急着还银行贷款了。提前还款看你要不要用银行的钱投资。选择的自由在你手中。

3.与等额本息相比，平均资本实际上类似于每月部分提前还款，因为上个月的还款金额大于等额本息，减少了本金余额，占用的利息更少。两种不同的还款方式都是公平的。不存在占了便宜还是更划算的问题。

4.其实如果不选择平均资本的方式，而是在有钱的时候大量提前还款，效果也差不多。说到底，你的高利率是因为你每个月占用了银行更多的本金，而不是因为银行是为了赚取更多的利息而设计的。

5.所以，如果你前期资金不太紧张，可以选择平均资本法，减少所有利息支出；如果前期资金紧张，可以选择等额本息的方式，这样虽然前期利息支出较多，但是资金压力较小。

6.在资金可用的情况下，适当提前还款也可以达到减少利息支出的效果。