婚姻法2024年新规定离婚财产分割房产 补偿无力支付

新婚姻法离婚房产如何分割

(一)新婚姻法规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割？

003010第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的财产赠与另一方或者共同占有。赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与，对方当事人请求执行判决的，人民法院可以依照《民法》第六百五十八条的规定处理。

03010第六百五十八条赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者法律上不可撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益性质和道德义务的赠与合同，不适用前款规定。

此时，如果一方将财产赠与另一方，即使结婚多年，只要财产未被转移，赠与方也可以撤销赠与。离婚时，财产仍归赠与一方，不予分割。

(二)新婚姻法规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割？

《民法典关于婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应当确认为对自己子女的赠与，但父母明确表示该出资是赠与双方的除外。

当事人结婚后，双方父母出资购房的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

此时，如果一方父母婚后投资买房，登记在自己孩子名下的产权是对自己孩子的赠与，在婚姻关系储存期内与另一方无关。作为夫妻离婚期间的个人财产，不予分割。

(三)新婚姻法规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割？

《民法典》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应当确认为对自己子女的赠与，但父母明确表示该出资是赠与双方的除外。

当事人结婚后，双方父母出资购房的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

婚后双方父母购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时均按出资份额分割。

(四)新婚姻法规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？

003010第七十八条夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房产登记在首付款支付人名下的，离婚时房产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方所有，未偿还的贷款为登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，不动产登记一方应当按照《民法典》第1087条第一款规定的原则对另一方进行补偿。

(五)新婚姻法规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割？

003010第七十九条婚姻关系存续期间，双方以夫妻共同财产以一方父母名义购买已改造的房屋，登记在一方父母名下。离婚时另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。购买房屋的投资可以作为债权处理。

这时候双方用共同财产，以父母的名义买房。产权登记在父母一方名下的，房屋产权归父母所有。离婚时不属于夫妻财产，不能分割。只能算作债权人按照出资额偿还出资的权利。

(六)新婚姻法规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割？

按揭贷款购买的房屋权属特殊。婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息

定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条也规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

《民法典》关于夫妻共同财产的规定

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

以上就是小编为大家讲解的《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》中关于离婚房产分割的法律规定具体包括哪些。离婚是夫妻对于感情的处理方式，离婚时不仅要处理好财产问题，还要处理好孩子抚养问题，尽量减少对家人的伤害。