怎样投诉小区物业最有效(怎样投诉小区物业公司才管用)

怎样投诉小区物业最有效(怎样投诉小区物业公司才管用)

那么当我们在生活中遇到不良物业公司，应该如何举报呢？首先，找到物业经理。如果是物业管理的小问题，或者物业工作人员态度不好，找物业经理就行了。严格来说，物业经理是小区物业的最高决策者，有很大的管理自主权。

第二，找街道办。街道办事处是本辖区人民政府的管辖机构，负责贯彻方针政策、文化建设等方面的综合管理。并接受和协助物业投诉。

第三，找房管部门。房管部门，即房管局，一般负责：住房保障、建设、体制改革、市场监管、物业管理和房管政策变更及监督实施。房管局能不能管，主要看房管局和物业公司有没有直接的行政隶属关系。如果有关系的话，你要照顾好一切。没有关系，主要监管物业公司的定价标准和服务内容。

第四，找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内的业主代表组成，业委会成员由选举产生。所以很大程度上会以业主的利益为出发点，反映业主的意愿和要求，监督物业管理公司的管理和经营。能接受业主投诉。

第五，开发者。国内一般的做法是，小区开发完成后，开发商选择与之有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这类物业公司往往要为开发商承担过多的质量维修工作压力，所以相应的房屋质量和维修问题一般可以找这类物业解决。涉及此类投诉，开发商也有义务受理。

不及物动词投诉机构。如第三方物业投诉调解机构，是互联网时代快速发展的产物。车主可以找这种投诉平台投诉。好处是投诉反馈可以快速跟进，不需要业主花费时间和精力与物业打交道。

如果是因为物业费和车位价格不合理，你应该向当地价格主管部门投诉，比如物价局。最合适的方式是打12358投诉或者当地物价局投诉。

投诉物业最狠的方法

1.一般来说，要投诉物业，需要第一级来，直接找物业负责人，也就是物业经理。物业经理有实权，可以帮忙解决问题。

2.如果物业经理稀里糊涂，那你只能找街道办或者居委会，把事实说清楚，找街道办解决和物业的矛盾。但从实际情况来看，居委会的作用并不大。建议直接向房管局投诉是最正确的选择。

3.还有一种方式就是向住建局物业科投诉。物业公司未按照物业服务合同提供服务的，可以依法起诉。一旦拿起法律武器，物业肯定不敢及时帮业主解决问题。具体流程如下：

(1)受理投诉。礼貌是处理投诉的基础。良好的态度和亲切的微笑可以化解主人的怨气。

(2)听录音。真诚倾听车主的抱怨，认真记录事情的要点。

(3)判断和处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护。然后快速判断，快速反映，及时处理。所有需要合作的部门都应迅速得到通知并充分协调。经过判断分析，发现问题，第一时间以积极的态度回应业主，并告知物业管理公司如何处理。

(4)回访。与业主建立信任，弥补各种原因造成的误解，是重要的一环。也是检查工作质量，和业主沟通，搞好关系的最好机会。

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