满五唯一能少交多少税(满五唯一需要交什么税费)

一：房产交易中，所谓的“五年后才算”能省多少税？

“仅满五年”中的“满五年”是指房产证上的登记日期已满五年。“唯一”是指这套房产是卖方家庭(夫妻加未成年子女)名下在青岛唯一的住宅房产。

如果房产同时满足“唯一五年”的要求，则不需要缴纳5.6%的增值税和2%的个人所得税，只需要缴纳契税。

契税的征收标准以买受人名下的房屋数量(青岛政策，已购面积内的现有房屋数量为评估依据)和已购房屋面积确定，具体缴纳标准为：

(1)房产证面积小于90平方米(含90平方米)，无论买方是首套房还是二套房，税率均为1%。

(2)房产证面积超过90平方米的，首套房税率为1.5%，二套房税率为2%。

(3)三套房，契税税率统一按3%征收，青岛最多限购两套。

2:房子满两年不满五年需要缴纳哪些税费？

房产证登记日期满两年不满五年的，不需要缴纳5.6%的增值税。但需要缴纳个税和契税，其中个税的税率为2%，契税的征收标准与“五年后才征收”相同。

如果房屋满五但不唯一，其征税标准与“满二但不足五”相同，即要缴纳个税和契税。

三：房产证未满两年需要缴纳哪些税费？

如果房产证不到两年，你要交5.6%的增值税，2%的个税和相应份额的契税。