满2年比满5年的房子要多交多少税(房子满2年和不满2年差多少税)

很多购房者在买房的时候会选择买二手房，因为二手房足够买房后直接住进去。但是，购房者在购买二手房时需要注意。有的二手房卖不到两年。我们都知道买房要买房两年。那么有房子两年有什么好处呢？有房子两年和五年有什么区别？

有房子两年有什么好处？

房子是否满两年，应该是从购房开始，从房屋过户、缴纳契税开始，到现在是否满两年。二手房交易过程中，需要缴纳大量的税费。但如果买家买房两年，可以减免部分税费。但房子不满两年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，两年的房子不需要缴纳增值税。所以对于购房者来说，买房最好两年。

有房子两年和五年有什么区别？

可以看出，房屋的最后两年是从房屋过户并缴纳契税开始计算的，房屋计算五年时也是用同样的算法。如果所购房屋从过户开始发现然后统计，时间已经五年以上，房屋就是五年以上的房屋，计算方法是一样的，只是时间不同。

五年和两年的房子最大的区别就是税费的区别。也就是说，五年和两年的房子，附加税和增值税是一样的。普通住宅免附加税，只睡，但如果是非普通住宅，要交6.5%的税费。主要区别是满两年税的房子可以免增值税，但个人所得税是免不了的。所以建议购房者在买房的时候买两年或者五年的房子。这样的房子还可以。

以上是关于两年房的好处，以及两年房和五年房的区别。为了节省税费，购房者在购房时会选择购买两年的房源。但购房者在进行房产交易前，一定要注意核实房屋是否真的竣工两年。如果没有完成两年，他们在交易过程中会缴纳大量的税费。购房者在签订房屋买卖合同时，可以加上房屋是否已竣工两年或五年。