2024年湖北省农村房屋补偿标准 湖北省农村房屋补偿标准

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一、湖北省农村房屋拆迁补偿标准如下：

(1)房屋补偿费用(房屋置换费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的相关损失。根据被拆房屋的主体结构和折旧程度分级，一般按平方米单价计算。

(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋临时用房或要求临时住宿造成的不便。根据临时居住情况分级，每月会根据被拆房屋人口给予一定的相关补助。

(3)奖励补偿费一般用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位进行安置房。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置价格的计算公式为：被拆迁房屋补偿价格=宅基地区位补偿价格宅基地面积内被拆迁房屋重置价格。

(一)房屋拆迁补偿的计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=约定的具有合法房地产评估价格的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)；

(2)房屋拆迁补偿差价=房屋装修与合法房地产评估价格约定的补偿金额或评估确定的与房屋装修相关的补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的评估价格；

(二)房屋拆迁安置费的计算标准

(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。无周转房超过过渡期的临时安置补助费。非住宅房屋停建、停建造成损失的补偿。

注意：

1.拆迁人提供的周转房，被拆迁房屋使用人居住的，公式中第二项补贴一般为0；

2.被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第四项补偿为0；

3.被拆迁人拿到补偿，说明房子是他占的。

2022年湖北省农村房屋拆迁补偿标准，让你了解清楚。

(3)农村房屋拆迁补偿的具体标准

(1)被征收土地的村或村民小组制被取消的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择货币补偿等价值的产权房进行交换。其具体计算为(被拆迁房屋重置单价合并为同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆迁房屋建筑面积；

(2)被征收土地的村或村民小组建制未撤销，且具备易地建房条件的，被拆迁人可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区申请新建住房，并获得一定的相应货币补偿。计算公式为(被拆房屋单价合并成新十价补贴)被拆房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

二。湖北省新农村建设补偿标准的法律规定：

湖北省农村拆迁按《土地管理法》第四十七条征用土地的，按被征用土地原用途给予补偿。征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费

需要安置的农业人口数量，按照需要征用的耕地数量除以征地前被征用单位人均占有的耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

按照本条第二款的规定，应当支付土地补偿费和安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和一般不得超过被征地前三年平均年产值的三十倍。一般情况下，国务院会根据社会经济发展的相关水平，在一些非常特殊的情况下，提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府还应当予以公告，并听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。