房贷未收紧央行行长邹兰表示保持房地产信贷平稳有序

在中国人民银行最新举行的金融统计数据新闻发布会上，中国人民银行金融市场司司长邹兰、中国人民银行货币政策司司长孙国锋回应了一些问题。

回应央行楼市降温：部分金融机构误读“三线四档”试点房企保持房地产信贷平稳有序的融资管理规则。

在中国人民银行最新举行的金融统计数据新闻发布会上，中国人民银行金融市场司司长邹兰表示，今年前三季度，个人住房贷款金额保持稳定，与同期商品房销售额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款受到限制，房价上涨速度得到抑制。房价企稳后，这些城市的房贷供求关系也将恢复正常。

此外，部分金融机构对30家试点房企“三线四档”融资管理细则也存在一些误解。他们要求不得增加“红档”企业的有息负债余额。误解是不允许银行发放新的开发贷款。企业偿还销售贷款后，本应得到合理支持的新开工项目得不到贷款，一定程度上造成部分企业资金链紧张。

针对这些情况，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会于9月底召开了房地产金融座谈会，指导各大银行准确把握和落实房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

央行：将运用中期借贷便利、公开市场操作等货币政策工具，适时适度投放不同期限流动性，平抑短期波动。

在中国人民银行最新举行的金融统计数据新闻发布会上，中国人民银行货币政策司司长孙国锋表示，今年以来，中国人民银行实施稳健的货币政策，综合运用RRR减少、再贷款、再贴现、中期借贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具，保持流动性合理充足，货币市场利率平稳运行。今年前9个月，存款类金融机构在银行间市场的平均回购利率为2.18%，与央行在公开市场操作中的7天逆回购利率2.2%非常接近。

第四季度，银行体系流动性供求将保持基本平衡，不会出现大的波动。对于国债发行、税收缴纳、中期借贷便利到期等阶段性因素，人民银行将综合考虑流动性状况和金融机构需求，灵活运用中期借贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具，适时适度投放不同期限流动性，平滑短期波动，满足金融机构合理资金需求，保持流动性合理充裕。同时，结构性货币政策工具的实施也会对流动性总量的增加起到一定的作用。

近期，人民银行还推进常备借贷便利SLF操作方式改革，有序实现全流程电子化，有利于提高常备借贷便利运行效率，稳定市场预期，增强银行体系流动性稳定性，维护货币市场利率平稳运行。

近年来，中国人民银行完善了流动性和市场利率的监管框架，提高了操作的透明度，通过一致的货币政策操作和预期管理稳定了市场预期，有效降低了市场风险