土地流转如何办手续(流转土地如何办理使用权证)

随着土地流转的逐步推进，农民在流转自己的土地时，会与受让方签订土地流转合同。但是有些受让人会觉得合同不一定有法律效力，想办土地证也能安心。土地流转可以办土地证吗？具体怎么办理?怎么样

一、土地流转可以办土地证吗？

土地转让不能办理土地证，因为土地转让只能签订土地转让合同。相关事项早已在合同中注明，并有乡镇政府和县级以上单位盖章。都是有法律效力的，不需要什么土地证来证明什么。此前，国家为了方便土地流转，进行土地确权工作。目的是方便土地流转。转让的是经营权，所有权归村集体所有。

另外，土地流转的前提条件是土地的承包经营权在自己名下，现在很多地方已经确权了。自己承包的土地确权3354应该可以办理土地证。虽然转让了，但承包权还在我自己手里。

二、土地流转办土地证怎么办理？

如果你处理不了，就没有处理流程这一说。土地流转是指土地使用权的流转，即拥有土地承包经营权的农民将其土地经营权(使用权)转让给其他农民或经济组织，即保留承包权，转让使用权。拥有土地使用权的农民可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式流转经营权。土地使用权出让方式如下：

1.转包：是指承包人将承包的土地转包给新的承包人，原承包人为分包人，新承包人为受让人。土地转包后，受让人继续享有和履行合同规定的权利和义务，并向转包人提供一定数额的转包费。分包应由业主备案，但未经业主同意。

2.交换：承包方为了耕种方便或自身需要，可以将属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换是一种互惠合同。交换后，交换双方都取得了对方的土地承包经营权，失去了原有的土地承包经营权。两个农户达成互换合同后，还应与发包方变更原土地合同。

3.流转：是指土地承包经营权人将未到期的土地承包经营权以一定方式和条件转让给其他公民、法人或者其他组织的一种农村土地流转方式。

4.抵押：指承包人为保证履行自己或他人的债务，不转移土地占有而提供的担保。债务人不履行债务时，债权人出售或折价土地承包经营权，从而实现土地承包经营权的流转。

一般来说，土地转让是办不了土地证的，没必要办，但是要签土地转让合同才有效，否则无效！