大产权和小产权的区别是什么(小产权跟大产权什么区别)

大产权和小产权的区别是什么(小产权跟大产权什么区别)

房子分大产权房和小产权房，都是同一批人住。所以很多人分不清什么是大产权。什么是小产权？我们可以从四个方面看出他们的区别，再也不怕傻了！

一、产权证的区别：

1.大产权房：

产权房五证齐全，有产权证，受法律保护。

2.小产权房：

小产权房五证不全，没有产权证，不受法律保护。

第二，合法性的区别：

1.大产权房：

有国家颁发的产权证的房子叫大产权房。具有合法性，有不动产权证，并已在相关部门备案。

2.小产权房：

有乡镇发的产权证的房子叫小产权房。这种房子没有土地使用证和预售许可证，也没有在相关部门备案。

三。拆迁补偿差额：

1.大产权房：

大产权房拆迁，可以获得拆迁补偿或者安置房补偿。

2.小产权房：

小产权房拆迁的话，基本没有拆迁补偿或者安置房。

四。局限性的差异

1.大产权房：

大产权房可以自由买卖，没有时间限制和人权限制，可以随时卖给任何人。

2.小产权房：

小产权房只能由当地乡镇的人购买，小产权房的销售有一定的局限性。