从房地产行业的长期发展来看,在中国未来的10年内

改革开放以来，每隔10-20年，中国就会发生一次巨大的变化和财富转移。

怎样才能成为时代变迁过程中的最大赢家？根据高层决策和市场需求，掌控时代脉搏！

一个

在过去的10-20年里，涉足房地产的人在时代变迁和财富转移中成为幸运儿。

原因有二：一是从2003年开始，高层将房地产作为支柱产业；其次，在城镇化发展中，大量农村年轻人需要到城市发展，房子成为最大的需求。

所以，在高层决策、市场需求、地产商和炒房团的炒作和营销的驱动下，房子成了最赚钱的行业。

但有远见的实体企业家或投资机构对房地产行业不屑一顾。

或许他们都理解了曾国藩的名言：不做长久之事，不去人争之地。

从市场的角度来看，如今的房地产更像是空中楼阁，供大于求。再加上高层促进共同富裕、抑制房价上涨的政策，房地产在未来将不再是赚钱的法宝。

面对新一轮的时代变革，如何才能揭开下一个10-20年代的财富密码？还要关注高层决策和市场需求。

如果在2003年，高层把房地产作为支柱产业，使得房地产的发展。

现在高层已经有所创新，把科技创新作为新的支柱产业，所以科技创新必然是创造财富的新机会。比如云计算、大数据、人工智能、物联网等。都属于技术创新的范畴。

在市场的需求和高层的推动下，未来的技术创新不仅仅是少数巨头的机会，普通人的每一个企业家都可以从中获得新财富。

2

从市场需求的角度来看，无论是对外竞争，还是对内的升级，传统企业都需要在科技创新的基础上，实现数字化转型、依托科技赋能产业（产业互联网），提升效率，借助科技赋能产品，提升其价值与溢价能力。

但在科技创新的基础上，一切的转型升级，都离不开云计算。

传统的零售业做数字化转型，首先会用到SAAS相关的产品。

如SAAS小程序系统、SCRM系统，这些都需要运用云计算，为消费者提供软件及服务。

传统企业无需购买硬件、开发软件、更不需要购买服务器或者请IT人员维护，就可以用最低的成本，在线化使用SAAS系统，把用户与业务实现转变成可视化的数字，并形成大数据。

用最简单的比喻来说，SaaS系统更像是拎包入住的酒店，而传统的IT系统，则是自己购买房子、自己装修，需要大量的成本。

在数字化转型，迫在眉睫之时，SaaS系统及云计算、云服务相关的产品，必然会成为新的造富机会。

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企业为何要做数字化转型？

在近20年，除了房地产、互联网也造就了一批富翁。

可随着流量红利的消失、企业开始面临同质化竞争，在时代变局中，想要脱颖而出，不能在指望消费互联网，而是产业互联网。

因为，流量思维改变的只是谁来卖的问题，没有同时产业的整体效率，更没提升产品本身的价值。最终在流量层面竞争，只会造成同质化竞争、两极分化，大量企业倒闭等现象。

相反，数字化转型先依托云计算、大数据、AI等新型技术，从销售、业务、管理，打通企业内部的信息孤岛，把经营数字化及数据化，改变供给结构、优化后端的竞争力。

以杭州马与宿迁东的小店为例，新零售模式可以帮助传统夫妻小店，做品牌升级、数字化转型，并在数字化的基础上，把客户用户化，并分析每个用户的消费能力，消费习惯。

当拥有了用户的大数据，就能优化供应链，根据每个店面的需求，去供应产品、做营销策略的挑战。

同时，在新零售模式中，当拥有用户的大数据后，也能够根据用户的需求做智能化的营销，定制的采购等，增加用户的复购率、降低库存压力，提升整个产业的效率。

那么，无论面对线上的流量红利消失、线下客流枯竭，都能依托数字化技术，改变产业结构，实现产业互联网转型（零售端、生产端、物流端），提升整体的竞争力。

互联网企业与传统产业融合，既能提升传统产业的效率，又能打破互联网企业的瓶颈。

从这个角度出发，在科技创新时代，具有科技创新能力的企业，可以通过产品与服务（SAAS系统）赋能传统企业；同时互联网公司+新零售项目，也能够用数字化+产业互联网+供应链优势去赋能传统零售业。

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在产品同质化竞争的时代，不但产业能够利用科技创新，提升其价值与竞争力，产品也能利用科技，提升溢价能力与价值。

如，海尔电器到海尔网器，既在数字化技术实现了产业转型，又在科技创新的基础上，做了产品的升级。

产业互联网转型是利用物联网、AI，智能化生产，提升经营效率；产品升级是在电器的基础上实现了联网，把电器变成了智能家居。

比如，洗衣机可以通过传感器与AI ，分析不同的衣服、布料、污浊程度，选择洗涤方式。并且空调、冰箱、洗衣机都能够实现万物互联，不仅是家用电器，也是数据入口。

当电器变成了网器（智能家居），就能够获取用户的数据信息，从而根据用户的需求，构建生态平台、电商平台、连接生产端，循序渐进扩大边界。

未来10-20年，每个产业都能够借助数字化技术，提升效率，借助科技赋能产品，打开新的竞争格局。

未来从扫把到扫地机器人、冰箱到智能冰箱、汽车到无人驾驶智能汽车，牙刷到电动智能电动牙刷、梳子、镜子等等，都能用科技创新的思路再做一遍。

来源│森林聊商业