租房有哪些注意事项和温馨提示(租房有哪些注意事项和温馨提示)？

1.对于出租人来说，在出租房屋时要注意的是明确承租人的真实身份，并与其订立书面租赁合同。合同中的条款也必须明确，比如违约责任、租金支付方式、租赁期限等等。此外，还需要温馨提醒租房者，需要注意防盗防火，不能在休息时间影响他人休息。

2.租房对于租房者来说，租房时很多人会选择通过房产中介找到房东，三方协商后完成租房行为。在这种租房形式中，租客需要向房产中介公司支付一笔中介费，而这笔费用一般是按照第一个月房屋租金的百分比来支付，但房东和租客各承担一半。

3.虽然租房产生的中介费由房东和租客各承担一半，但最终费用还是会转回给租客。这是因为房东会把这部分成本花在房价上，然后再赚回来，所以房租可能会上调。此外，由于城市惯例和租赁条款的差异，租户可能会承担所有的中介费。

4.房产中介公司在为房东和租客提供服务的同时，可以收取半个月到一个月的租金作为中介费。但是国家并没有规定这笔中介费应该向哪一方收取，所以租客可以和房东、中介公司协商，共同决定这笔费用应该由谁来承担。