房产证确权什么意思(房产已确权是什么意思)

房屋所有权是指房屋权利人向有关部门确认其对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。但需要明确的是，房子的主人并不一定意味着是一家之主。那么，只有一家之主才能做出正确的决定吗？再来看看房屋所有权是否必须是户主的相关法律问题。希望对大家有帮助。

一、房屋所有权必须是户主吗？房屋产权登记的效力是一种推定效力，即登记的产权被推定为房屋所有人。如果房屋的产权不涉及善意第三人，当当事人有相反证据证明其是真正的所有人时，可以推翻这一推定，从而维护事实上的“正义”。

房屋所有权是保证房屋所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，是唯一完整的产权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转移、评估、抵押和中介服务管理的法律依据。

对物权的归属和内容有争议的，利害关系人可以请求确认权利。房屋产权登记是产权公示的一种形式。房屋所有权证只是权利的证明，而不是权利本身，它登记的是行为，创设的是权利。登记机关对房屋所有权的登记发证只是对权利内容的书面记载，具有公示公信的效力。所以，如果房屋的利害关系人发现自己对房屋有一定的权利，也有权利确认。

房子所有权必须是户主吗？

第二，房屋权属纠纷如何解决。在这种情况下，你可以向当地法院提起诉讼。口头协议需要由第三方认证。按照确权诉讼提起诉讼。

1.向房产所在地法院提起诉讼。根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋权属诉讼属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；

2.诉讼受理费：案件代收，一般每件300元。

3.准备材料：起诉书，财产权属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等能证明产权的材料或产权分割协议、经公证的产权等。身份信息、联系方式等。原被告双方。

4.在不动产法院立案庭提交起诉状，会按照要求的款项拿到立案通知书，举证期间提交证据补充。等待审判。

5.如果最终得到确认判决，应及时向法院申请向房管部门出具协助执行通知书，办理产权。

相关法律条款：《物权法》

第三十三条物权的归属和内容有争议的，利害关系人可以请求确认权利。

以上是关于房屋所有权是否必须是户主的相关法律规定。根据我国法律规定，房屋的所有权人必须是房屋的所有人，因为只有房屋的所有人才能享有房屋的相关权利。