签订建筑施工合同的注意事项(施工合同需要注意哪些问题)

1.用人单位需要满足两个方面：主体资质，即施工相关手续是否齐全。举例：建设用地批了吗？是否包含在投资计划中？规划设计通过了吗？是否进行了招标等。业绩是资金问题。建设所需资金是否已经落实或可能落实等。

2.承包商需要满足的内容包括：资质；施工能力；社会声誉；财务状况。承包商的二级公司和工程部不能对外签约。上述内容都是反映履约能力的指标，要认真分析判断。

3.合同价格是双方约定的条款，需要第一次约定，第二次确认。暂定价格、暂定估价、估计价格等。不能作为合同价格，不确定的费用也不能作为合同价格。

4.双方具体工作时间要准确填写。

5.详细填写双方所做工作的具体内容和要求。

6.应明确填写双方未按约定完成相关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任及计算方法。

7.应明确约定风险成本的计算方法。双方约定一个百分比系数，也可以采用绝对值法。

8.对于风险范围外的风险费用，应约定调整方法。

9.进度款的拨付应以发包人代表确认的已完成工程量、相应的单价及相关计价依据为基础。

10.工程进度款的支付时间和支付方式可根据形象进度选择：按月结算、分段结算、竣工后一次性结算(次要项目)和其他结算方式。