六盘水市2024年拆迁补偿标准明细,《六盘水市征地房屋补偿条例》全文。
六盘水市拆迁补偿标准
第一,集体土地和国有土地上的房屋拆迁补偿标准不同。集体土地房屋拆迁一般以家庭人数和人均面积为依据;拆迁国有土地房屋(私房),与产权面积、人数无关。
第二,拆迁补偿标准不重要。关键是安置房和拆迁房价格差不大,否则补偿标准再高也没意义。比如给拆迁户每平米一万,够高了吧?但开发商卖给拆迁户的安置房价格是每平方米3万元,需要拆迁户每平方米支付2万元。因此,拆迁补偿标准应与安置标准挂钩。
第三,全国各地拆迁方式基本相似,但具体补偿金额不同。即使是同一个县,因为地块位置不同,补偿标准也不一样。所以网上找不到补偿标准,只能去当地拆迁管理处了解一下。
补偿资金的使用范围:
(a)对被征用房屋价值的补偿;
(二)搬迁补偿和临时安置;
(三)赔偿停产停业损失;
(四)对被征收人的补贴和奖励;
(五)与房屋征收补偿相关的预期风险处置资金。
房屋征收由人民政府决定。为保障国家安全,促进国民经济和社会发展以及其他公共利益,有下列情形之一的,县级以上人民政府应当作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)按照城乡规划法的有关规定,由政府组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益。