重庆区县二套房首付比例2024年(2024年重庆购房补贴)

在各地楼市“去库存”的行动中，财税和金融政策成为常用手段。推进异地贷款，提高贷款额度，延长贷款期限，放宽提款条件.这些购房利好政策，成为不少地方公积金新政的“标配”。一些城市选择直接补贴购房者。

记者梳理发现，江西、甘肃等省份正在推进全省公积金贷款“一体化”政策。江西也提出，市县住房公积金个人贷款率要达到85%以上。四川表示，今年将积极推进住房公积金覆盖城镇稳定就业新市民。湖北探索建立健全乡镇住房公积金制度。

此外，福建要求，住房公积金异地个人住房贷款在全省全面开展，逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金制度覆盖范围。其他几个省份也表示将扩大住房公积金的覆盖面。

除了公积金政策，各省政府也试图通过减免税费来降低购房者的交易成本。

2月18日，重庆市人民政府办公厅发布《关于进一步落实涉企政策促进经济平稳发展的意见》，将房地产企业所得税预售收入应税毛利率由20%调整为15%，非普通住宅、商业、车库土地增值税预征率由3.5%调整为2%，普通住宅土地增值税预征率为1%。

此前，江西省政府要求进一步减免房地产相关税费：全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费，公布房地产开发收费清单。凡非法律、政策规定的收费一律取消，同一项目不得重复收费。凡符合法律政策的收费，一律按下限收取，严禁收取清单之外的费用。

此外，甘肃省还整体降低了33%的住房转让手续费，宁夏居民契税税率超过1%的部分由地方财政补贴，新疆则按照公积金贷款利率计算商业性个人住房贷款利率。

同时，很多地方也对房地产企业实行了税收减免。南昌全面下调房地产开发企业销售半成品应税毛利率；宁夏将简化、合并、下放房地产行政审批事项，改革费用缴纳方式。

据不完全统计，全国至少有60多个城市对购房者进行了直补，且多为三四线城市。各地也推出了各种补贴方案：

四川省眉山市，对符合条件的购房者，在市区购买144平方米以下新建商品住房，可享受每平方米500元的购房补贴；杭州富阳区根据学历对购房者进行补贴。学历越高，补贴越多。对于全日制本科学历的购房者，给予购房款1.5%的补贴，最高3万元；河南省安阳市居民只要在市区范围内购买普通商品房，即可直接享受2万元购房补贴；福建省连江县根据“面积梯度”原则，居民购买60平方米以内的商品房，每套补贴1.2万元，60~100平方米每套补贴2.2万元。

一方面鼓励购房；另一方面，它促进现有属性改变其格式。

很多省市都在着力培育租赁市场，或将现有商品房改造成旅游或养老地产、创业工场等。

例如，江西鼓励有条件的房地产开发企业将现有住房向社会出租，建立开发租赁一体化运营模式，鼓励大型租赁企业在不影响住房安全的前提下，调整住房布局结构，满足中小套型住房租赁需求

内蒙古自治区还提出，在商品房库存中有大户型住房的地区，可将大户型住房改造为适合支持企事业单位公租房和大学生创业需求的公租房，纳入政府补贴范围。

值得注意的是，一些地方结合“大众创业、万众创新”的趋势，将存量商品房改造为创业工场或创客空间。