温州商品房首付比例(温州购房首付政策2024)

来源，仅供参考，全市第一个申请人申请补贴12000元

我市首次正式开始接受个人购买新建普通商品房补贴，符合条件的市民可申请购房款的0.6%。

龙湾的孙老师成为市区第一个报名者。昨天上午，他去机场大道1659号的房管大楼应聘。“如果证件齐全，办理时间只要十几分钟，非常方便。”孙老师说，因为马上要出国了，所以提前来享受这个优惠政策。

按照要求，孙先生带来了《个人首次购买新建普通商品住房财政补贴申请表》、《浙江省商品房买卖合同》的复印件，房屋所有权证原件及复印件(供核查)，申请人身份证原件及复印件(供核查)。此外，他提醒申请人带上契税证明复印件。如果房子是共有的，每个人都要亲自到场，不能委托。

至于能领到多少补贴，孙先生说他也没算过。记者帮他算了一笔账，按照他206万多元的购买价格，加上0.6%的补贴，可以拿到1.2万多元。“虽然跟房款比起来不算多，但毕竟是额外补贴。希望我们老百姓以后能更多享受到这个政策。”

昨日下午4时许，记者从市房屋登记中心龙湾分中心了解到，该中心已有5人报名，已有五六人咨询。此外，市房屋登记中心和瓯海分中心也设立了“购房补贴”窗口。昨天有很多人来咨询，但是还没有人申请。

“符合住房补贴条件的个人，应在取得契税证、房屋所有权证后3个月内，向市房屋登记中心及各分中心提出申请，购房时间应在4月9日至12月31日之间。鹿城区新建楼盘不多，有的权属证书两三年才能拿到，符合条件的不多。”温州房屋登记中心相关负责人解释了为什么第一天申请人不多。

据悉，经审核符合补贴条件的，市民可在提交申请之日起15个工作日内领取购房补贴，通过银行转账方式支付。

“首套房首付降至25%”近日在温州落地。

9月30日，央行、银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。根据通知，未实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。该政策对我市房地产行业有什么影响？什么时候执行？为此，记者采访了业内人士。

市房屋登记中心相关负责人认为，这一政策更多的是释放中央的信号，即国家对稳定房地产市场、控制风险的信心。目前经济普遍不好，振兴房地产行业效果立竿见影，也是通过稳定房地产市场来稳定宏观经济的目的。

“如果是100万的房子，25%首付只比30%少5万。”该负责人表示，首付比例微调对楼市影响有限。

根据《通知》的规定，各地将根据各自情况陆续实施这一政策。新政策何时在我市实施？昨天，记者也咨询了几大国有银行，得到的答复都是在等待上级部门的正式通知。“据我们了解，总行已经向各省行下发了通知，各省行目前正在根据不同城市的情况制定细则。估计这个政策最快本月就会在温州实施。”农行温州分行相关负责人告诉记者。

二手房网签昨日上线试运行。

本月将暂时实行双轨制。

昨日，我市二手房网签开始试运行。以后市民买二手房要签commercia

“对于市民来说，网签不会更麻烦，反而更安全简单。这段时间主要是对房屋中介的宣传和培训，房屋中介是这项政策的主要操作者。”温州房屋登记中心相关负责人介绍，由于信息不透明，以往买卖双方直接到房屋登记机构窗口办理转移登记手续，因房屋所有权受限、“一房多卖”、“阴阳合同”、挪用甚至被卷走房款等问题引发的纠纷屡见不鲜。对于市民来说，网签也更方便。以前，如果市民想知道要购买的二手房是否无瑕疵，必须到登记中心查看登记簿，但往往已经来不及了。现在他们只需要登录系统进行查询。

记者了解到，在商品房网上销售管理系统登记的二手房全部经过审核，安全性大大提高。网站签约后透明度大大提高。在市住建委网站的“商品房网上销售管理系统”上，市民可以直观地看到商品房销售等信息。在存量房网上交易管理系统上，可以查询当日存量房交易信息、全市待售存量房信息、房屋委托中介信息等。

在此期间，温州房地产经纪协会已率先培训中介。二手房网签实施后，还要求经纪机构记录并获取网签的账号和密码。今后只有在住建局备案并取得网签资格证书的正规经纪机构才能买卖二手房。

据悉，本月是一个过渡期。11月起，二手房网签将在市区正式上线运行，12月起，将在温州正式上线运行。