桂林新房首付比例(桂林市二套房首付比例)

来源，仅供参考。9月30日，央行、银监会联合发文，规定在不实施“限购”的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例由原来的不低于30%调整为不低于25%。

半个月后，这个政策在桂林实施了吗？购房者真的能享受到政策红利吗？

不仅推销桂林多个楼盘，还首付25%

"我们现在可以为我们的房产支付25%的首付款。"据市区某在售楼盘的工作人员介绍，中行、建行等个别合作银行已经通知执行新政。对于近期去咨询房子的客户，销售人员也进行了告知，按照新政确定最低首付金额。

事实上，很多楼盘已经开始宣传“首付25%”，有的楼盘甚至还有优惠利率。如华宇公馆、联发严俊天地、彰泰于风等地产项目均表示，目前商业贷款可执行25%的首付比例。特别是桂林高新万达广场，不仅可以首付25%，还可以享受利率9.5折优惠。

但也有不少楼盘目前还没有收到合作银行的相关通知，所以还是按照原来的政策执行。首套房最低需要30%的首付。

中国银行明确执行等待其他银行的通知。

为了更准确地了解情况，10月14日，Guifang.com咨询了包括中国银行、工商银行、交通银行、桂林银行等在内的多家桂林银行。作为顾客。

中国银行的工作人员明确表示，只要购房者是首套房贷，就可以享受25%的首付政策，执行基准利率。

建设银行的工作人员表示，已经执行了“首付25%”的政策，但必须是首次贷款购房者。已还清首套房贷并再次申请商业贷款的购房人不享受此政策。

工行工作人员表示，目前仍在等待正式文件通知。目前首套房最低首付比例仍为30%，普遍执行基准利率。但已还清首套房贷的客户，可以再次申请首套房贷政策，首付最低30%。未还清的申请二套房贷，首付不低于40%，利率至少上浮10%。

桂林银行一位工作人员表示，新政是9月30日发布的。至于什么时候实施，怎么实施，他们还不知道，因为还没有接到正式通知。

叠加利好政策买房真的很实惠。

今年以来，央行已四次降息，五年期以上商业贷款基准利率降至5.15%，创历史新低。按照最新的房贷政策，如果一套100万的房子是首套房，使用的是商业贷款，那么购房者只需要最低首付25万，相比之前三成的首付，可以减少5万的首付压力。

另外，值得指出的是，今年10月1日至12月31日，在临桂区、灵川县购房可享受100%契税补贴。其中，临桂补贴包括新建商品住房和商品住房，灵川补贴包括新建商品住房和二手住房。

“很多利好政策的出台，对于正在犹豫买房的消费者来说是一个利好，有助于他们尽快做出购房决定。”业内人士分析，首套房商业贷款首付新政的实施，将在一定程度上促进房地产销售，有助于楼市继续回暖。