淮南2024首套房首付比例(淮南市买房首付比例)

去年7月，淮南市政府发文，统称为“新政十条”，包含十条，都是楼市利好政策。

“新政十条”包括：

1.缴存住房公积金满6个月后可以申请住房公积金贷款；

二、住房公积金贷款最高额度为45万元；

三、购买新建商品住房公积金贷款首付款比例不低于20%；

四、外地来淮购买商品房并缴纳公积金的，享受淮南市民同等的公积金贷款待遇；

五、住房保障费不超过3000元；

六、购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房，下同)由同级财政按实际缴纳的契税给予100%补贴；购买普通商品房(指单套建筑面积小于144平方米)由通和财政按照十几家缴纳的契税给予70%的补贴；购买144平方米以上商品住房，由同级财政按实际缴纳的契税给予50%的补贴；

七、在淮工作或在淮南市务工的无房、新房均按照首套房政策执行；购房人已还清前期购房贷款的，不计入购房贷款数；

八、依法适当降低商品房预售申请的建设形象进度要求；

九、房地产开发企业按“一费制”要求缴纳的费用，可延期至商品房预售时缴纳；

十、以上意见自八月一日起施行，暂定一年。购房时间以商品房网上备案确认单为准，购房人持已办理的房产证向同级财政部门申请契税补贴。

文件中的契税补贴政策，可以说是政府直接降低购房者的购房成本，鼓励购房。以第一次购买均价5000元100平米的房子为例。按照之前的契税征收政策，90平米到144平米的普通住宅，按照总房价的2%征收。如果100%补贴，购房者可以省1万元。对于普通工薪阶层来说，这就省了不少钱。

契税补贴政策自8月1日起实施一年。也就是说，距离补贴结束还有20天，之后是否继续，相关部门还没有表态。为了抓住契税补贴的尾巴，近期不少购房者也加快了购房进度。前来山南行政中心契税大厅办理和咨询业务的购房者明显增多。

在肖鑫，还要提醒购房者到山南新区政务大厅G栋缴纳契税。地税局负责征收，财政局负责退税。新建商品房契税补贴以商品房网上备案确认时间为准。只要符合“购买家庭唯一普通商品住房(含二手房，下同)由同级财政按实际缴纳的契税给予100%补贴”的条件，无论是否贷款、以何种方式贷款，均可享受此项优惠政策。