欠信用卡20万可以贷款买房子吗(欠款20万能贷款买房吗)
无论是公积金贷款买房还是商业贷款买房，如果信用卡欠费较多，都会影响房贷申请。
按揭贷款有三种：纯公积金贷款、商业贷款和组合贷款(商业贷款加公积金贷款)。
无论哪种方式，房贷银行都会查你的征信报告，其中信用卡欠款，也就是信用卡负债，是银行考核的主要因素之一。如果你的信用卡负债累累，直接拒绝房贷，然后银行会通知你还清信用卡债务再申请房贷。一般房贷银行会要求客户的信用卡负债控制在10%左右。如果超过了银行的比例，那么银行就会怀疑客户是用信用卡买房。因为银行发信用卡的时候，在客服签的合同里明确写明，信用卡不能用于投资，可以买房买车。然后买房买车都是银行禁止的。
此外，信用卡欠款影响房贷的另一个原因是，银行怕客户信用卡欠款过大，加上房贷压力大，导致无法还款，未来房贷逾期。如果客户房贷逾期，房贷银行收回成本的概率会降低。虽然最后一步，银行可以拍卖客户的财产，但是这个操作费时费力，执行成本高。银行这么做的目的是为了规避未来的风险。
但对于客户来说，如果能用信用卡里的资金买房首付，确实是一件好事，但这种方法是行不通的，除非改变主贷款人。否则申请房贷时，房贷银行会查夫妻双方的征信报告。如果发现夫妻任何一方信用卡负债过多，那么就会拒绝房贷。如果信用卡负债不大，你只用一小部分，比如10万的信用卡，你一个月用1万，银行会考虑的。这是你的生活需求。毫无疑问，你是在用信用卡买房。另外，房贷本来就是按揭贷款，审核相对宽松。
那我们再延伸一点。信用卡欠款还不够，网贷更是雪上加霜。如果征信里有网贷，银行会让你提前结清，否则直接拒绝房贷。然后你把网贷结清后，让平台开结清证明，然后申请抵押，才会批下来。
另外，我想给你另外一个建议。如果信用卡负债比较大，建议买新房或者期房，不要买二手房。因为从房贷审核的角度来说，新房或者期房的审核相对二手房来说是比较宽松的。
所以综上所述，信用卡欠款多了，肯定会影响公积金贷款买房。如果欠款不大，能控制在10%左右，不会有太大影响，但要看房贷银行的政策。
